Martin Žídek
Prodej stavební parcely 2112 m², Nebovidy
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 2 112 m2, o rozměrech cca 30 x 70 m, se zastavitelnou plochou o velikosti 65 m2 pro celoroční lesní bydlení, na velmi pěkném a klidném místě uprostřed přírody a přitom v blízkosti Brna v obci Nebovidy. Cena za 1 m2 pozemku je 2131,- Kč. Přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci, která vede chatovou oblastí, s příjezdovou cestou přímo na pozemek, kde s přehledem zaparkujete. Na pozemku je vlastní vrtaná studna o hloubce 40 m a elektrická přípojka 230 V / 380 V. Kanalizaci je možné řešit např. novou jímkou nebo ČOV. Pozemek je ideální k výstavbě objektu pro rodinnou rekreaci o velikosti 55 m2 s možností obytného podkroví a maximální výšky 7 m, podle aktuálního územního plánu obce, jako je třeba modulární dřevostavba, tiny-house, roubenka, chata nebo mobilní dům a podobně. Pro ilustraci objektu výstavby je přiložen plánek. Další možností je případné obnovení původní stavby v jejím půdorysu o velikosti 65 m2 (o rozměrech cca 6,5 x 10 m) na pozemcích p. č. 1180 a 1181, které jsou určeny k individuální rekreaci, a to dle předběžného vyjádření územně plánovací informace od stavebního úřadu. Nabízí se zde i možnost rozdělení pozemku p. č. 1178/3 o velikosti 2047 m2, který plní funkci lesa, na 2 parcely o velikosti min. 1000 m2, a na každé z nich lze umístit rekreační stavbu o velikosti 55 m2, které by šly pravděpodobně spojit v jednu. Parcela k zástavbě má ideální polohu v centru pozemku s polostínem a výhledem do krajiny. Na pozemku již stojí zateplený a vybavený karavan, který vám umožní celoroční využití pozemku a může sloužit jako zázemí během stavby. Pohodlí doplňuje i prostorná špížka s ledničkou, skládek, splachovací toaleta a venkovní sprcha. Dále zde najdete také tepee se zavedenou elektřinou, ve kterém můžete u ohně grilovat, pořádat oslavy, nebo jen tak relaxovat. Stejně tak je možné odpočívat na dvou přilehlých posezeních jedno přímo u karavanu, druhé kousek opodál, obě s pěknými výhledy na okolní lesy, louku a říčku Bobravu. Mírně svažitý pozemek je situován na jihozápad a po jeho celém obvodu je živý plot z akátů, keřů a dalších listnatých stromů, který zajišťuje naprosté soukromí. Zároveň je zde k dispozici dřevěný stavební materiál včetně dřevníku s nasekanými polínky. Tento pozemek nabízí vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají skutečný únik do přírody lesní bydlení s atmosférou, kterou si zamilujete na první pohled. Je ideálním místem mimo hlavní zástavbu obce, se zařízenými inženýrskými sítěmi a možností individuální výstavby. Pozemek, který si můžete koupit, patří nejen v této lokalitě, ale i v širokém okolí Brna mezi nejzajímavější díky své dostupnosti a tím, že nemá přímé sousedy, proto si užijete soukromí a pohodu. Obec Nebovidy u Brna je plně občansky vybavena obchody, restaurací, kulturním zařízením, školou, školkou, poštou, lékaři, zastávky MHD atd. Výborná a rychlá dostupnost autem do Brna (OC Futurum, OC Campus Bohunice apod.), i na hlavní dopravní tahy (cca 5-10 minut). Vzdušnou čarou 300 m vede údolím Bobravy lesní cesta, která je příjemná na procházky do okolí i jako cyklostezka s napojením na další zajímavé trasy. Cena je 4.500.000,- Kč a zahrnuje kompletní právní a realitní servis včetně úschovy kupní ceny a provize RK včetně DPH. V případě Vašeho zájmu neváhejte kontaktovat makléře.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| ID nemovitosti | N097-2025-003 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 112 m² |